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随着房地产市场等待财务部长的刺激，提醒其面临的挑战

时间：2022-02-01 18:13:06 来源：

2.0预算似乎很久以前，鉴于国内外低总体产品（GDP）数量的经济较新悲观，但一段短暂，联盟金融部长尼尔·斯哈塔曼队已经设法向混合引入了希望的希望感。

她还承诺了一个房地产部门，助推器射击正在进入 - 建筑物和潜在的购房者希望这一承诺仍然存在。

在这个刺激计划可以采取的形式上有很多嗡嗡声，我们编制了财政部长的最可能选择的清单 - 但之前，重要的是要了解房地产市场中的三个大问题上述刺激计划将是针对性的。

问题1：库存困境

物业顾问拥有广泛的估计，即印度的房地产市场有多少房屋完成但未售出 - 龙锋坦率估计该数字约为4.5万左右，leases foras的估计更接近13万卢比单位标志。无论哪种方式，这是很多未售出的房子。

金融部长有两种方法可以解决这些问题。首先，提高对价值1亿卢比的单位的“经济适用房”的限制，以赋予建筑厂和购房者的税收。

其次，制定了模型租赁法激励出租房屋。然而，关键挑战是，这些房屋平均而言，骑士弗兰克估计，自完成以来的三年以上已经没有炫牌，而且库存越难以移动。

问题2：流动性紧缩

房地产专家一直在说，后IL＆FS流动性紧缩导致了比魔法，商品和服务税（GST）和RERA合并的更高的合并。流动资金很难找到 - 根据JLL印度报告，非银行金融公司（NBFC）资助建设者的资金几乎减少到2019财年的卢比27,000亿卢比，而2018年的52,000亿卢比。

财政部长已经承诺通过国家房屋银行向住房金融公司提供的流动性提升，这应该有助于移动事情 - 但问题是，由于发生了如此多的整合，NBFC对建设者来说非常有选择他们愿意借给。换句话说，信任是短缺的。

问题3：停滞项目

根据您所要求的谁，在某些发展阶段的1.74万卢比和4.12 Lakh住房单元之间，由于诉讼，或因为建造者没货了。这些房屋的一大部分已经出售，这意味着购房者只是在等待拥有这些房屋。

已被广泛推测，财政部长将宣布一项强调的资产基金，以完成这些项目并向买家提供房屋。然而，纯粹的卷使这个令人生畏的任务。单独NBCC将在合理的时间内完成并提供所有这些房屋，其他值得信赖的开发商正在忙于满足自己的截止日期。

当然，刺激计划仍然比离开房地产市场到自己的命运更好 - 但金融部长会很好地记住，该行业面临着复杂的多方面的问题，而且它不会容易解决这个混乱了。

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