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房地产神话＃7：下跌对该国有益

时间：2022-01-25 09:13:32 来源：

一般的信念是，随着房屋越来越能力，人口的份额将能够购买房屋，为公民提供更好的生活质量。虽然这个论点是正确的，但它并非没有谬误。谬误在于这种逻辑只看着未来购房者的兴趣。它忽略了已经拥有房地产的公民的利益。

除了影响现有房地产的所有者外，房价下跌还将损害银行和住房金融公司（HFC）的利益，因为他们所持有的潜在资产的价值应下降，影响其资产覆盖率比率。下降资产价格也为购房者创造了一个伪造，以偿还贷款。然后默认成为许多借款人的更容易选择。大量默认值减少了银行和氟氯烃恢复的机会。随着他们，政府是另一个重要的失败者 - 由于房价下跌，减少了GST和印花税形式的收入。

另一个受影响的部分将重新开发旧属性。较低的房地产率将意味着开发旧建筑物开发的开发商的利润较低。因此，开发商将为康复项目中的租户提供更低的区域。这将导致租户的抵抗导致较少的重建项目起飞，因此强迫租户继续留在旧的破旧建筑物。

所以，虽然较低的房价是一个良好的情感愿望和一个很好的政治论点，但同样伴随着自己的行李。因此，下跌的房地产价格是极其复杂的局面，这难以努力的影响。

Deepesh Salgia是Shapoorji Pallonji房地产的导演。

在这里观看视频。

沿着神话串行。

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神话系列：它的目的是什么？

虽然房地产是印度增长最快的业务之一，但它很少发现商学院的可观空间。此外，几乎没有任何案例研究可以解释该部门的复杂性。

出于这些原因，许多事实和浮动房地产的理论遵循“常识 - 逻辑”。不幸的是，其中许多是误解，神话甚至是彻头彻尾的错误。

因此，本系列的目的是在每个博客中采取一个房地产神话，并对真正问题提供见解。

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