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RBI立即改变了HFC的规则;在集团内同一项目的建筑商和购房者没有贷款

时间：2022-05-07 09:13:07 来源：

印度储备银行（RBI）今天拟议的住房融资公司（HFC）监管框架的变化。

拟议的规则呼吁贷款与其他类型贷款之间的明确划分，定义全系统重要的氢氟碳化合物，提出净资金净值的加倍，并寻求禁止向建筑公司同时向贷款提供氢氟碳化合物以及近在家庭买家的贷款在该项目中，在其组中。

中央银行建议在政府转移到国家房地产银行（NHB）的政府转移监管氢氟碳联合国氟氯烃（NHB）至2019年8月生效。

监管机构于7月15日向7月15日提出的拟议变更评论，之后会发出最终指引。

RBI提出了以下更改：

1.住房融资/为财务定义提供住房

建议将“住房金融”或“为住房提供金融”被定义为融资，购买/建筑/建筑/重建/改造/修复住宅居住单位。所有其他贷款包括提供家庭住宅单位的贷款，针对购买/建造新的住宅单元或现有住宅单元的改造以外的任何目的贷款的贷款将被视为非住房贷款， 它说。

2.为HFCS定义“主要业务”和“合格资产”

为了获得资格作为住房财务公司，RBI提议，不低于50％的净资产必须处于“合格资产”为氟氯烃的性质（如上文第1点所述），其中至少75％致力于欣赏住房贷款。

它将“净资产”定义为现金和银行余额和货币市场文书以外的总资产。

不符合上述标准的HFC将被视为NBFC - 投资和信贷公司（NBFC-ICC），并将被要求接近RBI，以便将其注册证明转换为NBFC-ICC。RBI还表示，它将允许逐步的时间表到目前没有履行合格资产标准的氟氯烃，但希望将来继续担任氢氟碳化合物。

3.系统性和非全系统的重要性HFC

无论其资产规模和所有权如何，所有HFC规定都是常见的。现在，RBI建议通过将它们分类为系统性重要性和非全身重要的重要性来发行HFC法规，以便在一般上介绍适用于NBFC的分级方法。

任何不押金的氟氯烃（HFC-ND）的资产规模为500亿卢比，及所有存款HFC（HFCD）将被视为系统性上重要的氢氟碳化合物。

资产大小低于500亿卢比的氢氟碳将被视为非全系统的重要性HFC（HFC-NON-SI）。

4.最低净资金基金（NOF）

RBI已建议将氟氯烃股的最低要求从10亿卢比增加到20亿卢比。对于现有的氢氟碳化合物，Plide路径将在1年内达到15亿卢比，然后在2年内达到20亿卢比。

5.从事房地产业务的集团实体

为了应对由于贷款到本集团的建筑公司而对双重融资的担忧以及从后者购买单位的融资，RBI提议允许氟氯烃在一个级别贷款。

也就是说，HFC可以在房地产业务中的集团公司对集团公司进行曝光，或者在集团实体项目项目中享受逃生的逃生购房者，但不做两者。如果HFC直接或间接地决定在其集团实体（贷款和投资）中进行任何曝光，这一曝光率不能超过本集团的单一实体的拥有基金的15％，以及所有这些小组实体的25％的拥有资金。

6.实施印度会计准则

RBI表示，为纳米氟氯烃的印度会计准则实施的规范也将扩展到氟氯烃。它还建议协调氟氯烃症及2-3岁以上氟氯烃和NBFC之间的某些主要差异。例如，风险重量分类和收入识别，资产分类和拨款（IRACP）规范在NBFC和HFC中有所不同，提出对齐。

7.资本要求（CRAR和风险重量）

目前为HFC规定的最低资本要求（CRAR和风险权重）为12％。它说，欧定议员提议逐步增加这至3月31日至3月31日至3月31日至3月31日的15％，而且达到了2022年。

8.RBI还提出将HFCS的资本（Tier I和Tier II）的定义与NBFCS对齐

9.从NHB或任何公共住房机构收到的任何金额都被提出豁免公共押金的定义。

10.关于流动资金风险框架的RBI规则，NBFCS的流动资金覆盖率与资产规模大于100亿卢比的氢氟碳化合物，以及所有存款的氢氟碳化合物

11.提出欺诈监测，NBFCS的证券化指南的贷款，以适用于所有HFC


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